第272章失败者 (1/2)

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    罗国初的父亲，同时也是木红的老公，他是不太赞成儿子捧着公家的“铁饭碗”，却“不务正业”，去从事什么生意。

    罗国初根本就不晓得其父的真实“家底”。失去父亲的奥援，他想做生意，所有的本钱都只能自己想办法，从父亲那儿得不到哪怕一丁点的资助。

    罗国初尚未完成金钱方面的原始积累。

    他想“做生意”，只能采取一些有点权.力的人士，经常使用的“空手套白狼”伎俩。

    比如说，他负责3个“开发区”建设，信息比较灵通，可以在很短时间内，知道有好几位“生产队长”收购了本村村民的“回建地”。罗国初就可以从他们手里大量拿地。

    如今已经是法.治的社会，就算有权者，也不可能强.夺老百姓的土地。生产队长之所以可以用最便宜的价格拿地，其来有自。

    最初的根源，就在于罗国初负责的3个“开发区”，用地统统来自于同一个大村——“永上村”。

    这条村子“座落”在国道边上，或者更准确来说，国道恰好从这“永上村”穿过去。如此一来，这“永上村”的交通就变得十分便利。国道两旁的土地，迅速升值。

    而罗国初主持兴建的3个“开发区”，就紧挨着国道两边规划。

    “永上村”的土地，成了镇上“招商引资”的最大利.器。差不多有大半个村子被征.收了，以兴建“开发区”的名义进行征.收。

    镇.政.府出面征的地，当时的补偿方案，征“永上村”农民的一亩地，只补偿几千块的小钱。

    有些农民家里人口多，当年又赶上了分田地，一家子就有5、6亩田地。

    如此一来，这人家的5、6亩地被征收后，差不多能得到4万块左右的“征.地补偿”。

    这几万块，在那个“万元户”都值得炫耀的年代，真可以称之为一笔“巨款”。

    不过呢，农民赖地生存的土地，大面积的征.收掉，仅仅每亩地补偿几千块（相当于现在的几万钱）。

    即使如此，仅仅是“货币补偿”，仍然无法给予被征地农民“安全感”。

    没了土地，农民们对于未来，就仿佛看不到荣景，看不到希望。非常茫然。

    甚至产生一种子孙后代恐怕会“无家可归”的恐惧感。

    这种情况下，所谓的“回建地”就应运而生。

    所谓“回建地”，针对的是田地受征收的那些农民。通行作法，就是除了“货币补偿”之外，每征农民一亩地，可以得到40平方的“回建地”。“回建地”用来盖新房子，那是最经济实惠了。

    普通的农民，都会分配到田地。但全家人拥有的田地，无非就是1亩多不到2亩（以家庭为一单位来计算）。

    但“永上村”有一户人家，家里被征的田地有6亩左右。按照一亩征收地，补偿40平“回建地皮”的规矩，6亩地，可以换取240平方米的“回建地”。

    那个年代，“永上村”的许多村民都拿到了“回建地”，但他们见识短，不懂得珍惜这些“回建地”——他们觉得自己一亩多的田地都“卖”掉了，还留着这“狭窄”的“回建地”，有啥意义？！

    因此，许多得到了“回建地”的村民，一听说村里的“生产队长”在收购村民不要的“回建地”，并且按照“平方”来收购，而非按照“亩”来收购。

    具体而言，每100平方，生产队长愿意以5000块的“高价”收购。

    不错！确实是高价了。

    镇上征“永上村”的田地建“开发区”，无非就是1亩地才补偿5000块。1亩就是666平方。

    如今“生产村长”居然愿以5000块购置100平方的价格，大量收购“回建地”。

    这“回建地”的私人购买价格，就相当于6.5倍的“公家”补偿标准了呢。

    于是许多“眼皮浅”的农民，很乐意把手里有的“回建地”卖给生产村长，自以为大赚（村民没有其它渠道，借助“生产队长”之手，这是他们唯一可以将回建地“变现”的渠道了）。

    孰不知，“生产队长”们跟罗国初混熟以后，就是受罗国初的鼓动，一段时期内，不断收购“回建地”。

    罗国初给“生产队长”的收购价，是1万块钱，购买100平方的“回建地”。

    生产队长5千块“购入”，能以1万块的价格出售，从中就吃一半的“差价”。

    罗国初积极的联系村民，大肆收购“回建地”。

    有多少“回建地”，他都有“肚量”吃下的感觉。

    罗国初大批量的收购，非常“给力”。“生产队长”负责“回建地”的货源，等于早早就联系好了“买家”了，转个手，就“一本一利”啊。“生产队长”也自我感觉良好，自认为大赚。

    到了罗国初的层面呢，他也联系了不少的买家。罗国初以8万左右100平方“回建地”的价格，陆续的出售了很多块的“回建地”。

    罗国初吃的“差价”更多。

    1万块钱就从“生产队长”手里收购100平方。再以每100平方8万块左右的价格，出售给一些不缺钱的家伙。

    罗国初也自认为大赚特赚。

    就这样，罗国初不断以“高价”出售地皮，同时以“低价”收购“回建地”。他可不会白白囤积太多的“货源”，搞得自己资金压力过大。

    正因为觉得有7倍的利润，已经高得不得了，罗国初从“生产队长”手里拿到的“回建地”，他是一块也没留，统统都出手掉了。

    在罗国初的小圈子里，要找买家并非太难（前提当然是你的这些地皮，足够便宜。足够吸引人）。

    孰不知，随着“帝都”不断刷新记录的房地产价格，“回建地”价格，也“水涨船高”。

    很快就发展到，论每个平方来计价了。

    其实之前100平方卖7万多8万，以平方来计算，那就是800块每平的售价。

    考虑到价格相当便宜，就以7万每块地皮，作为“噱头”，给人一种非常划算，占了大便宜的感觉。

    后来“帝都”的地价，一年一变样，总价都要以几十万，百来万的来计算了。因此，出售方就不再说“总价”，开始只说“单价”了。

    “回建地皮”的单价，从700每平方，一直涨一... -->>

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