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到期，也能为玩具公司剩下一些钱，可惜李文迪毫不在乎。
因为航运的竞争性太大了，单单是香江便有四大船王，赵从衍、曹文锦、董浩云、包宇刚（许爱周在50年代已经开始上岸），四大洋行也有不少的航运船只规模。
但是高艺持有悲观的态度，万一工业大厦价格没有如期升涨，又或者继续下跌，那都城地产公司的负担会变得极重。
“行吧！你做主就好。”李文迪又道“玩具厂的运输生意由我旗下的船务投资公司来做吧，肥水不流外人田嘛。”
何琪君亦做出让步，不过这些事都需要李文迪去交涉，何琪君是不太管的。
李文迪脸色又变得如常，有竞争很正常，鹰君地产公司又不可能把整个市场全占领了，不过李文迪还是不愿意与鹰君地产公司‘肉搏’，都是为了赚钱，不是为了斗气。
“玩具公司囤积的原料已经全部用完了，连之前的破旧玩具都回炉再造，现在原料如此贵价，我们玩具的价格一定要上涨一些，不然会面临亏本。”何琪君继续说道“一旦涨价，很有可能影响现在的销售量，真是一個两难的决策。”
“涨10%，我们才能维持下去。”何琪君想了想，将之前的预案说了出来。
情况好一些，或许租金能抵掉银行的利息，那些大厦管理费、维护费等等都需要亏损。
有可能是李文迪对这家乐古置业公司没有对鹰君地产公司那么了解，毕竟前世的乐古置业公司非常的低调，记载的消息不多。
高艺沉默了一下，道“我认为工业大厦的价格升涨之路还是很艰难的，现在的工业大厦空置率高达4成，要是大举买入，我们的回本速度会非常的缓慢。”
李文迪认为76年的工业大厦价格仍然很低，那时出售，过段时间可能有需要买回来，因为李文迪还是想炒作工业大厦的，虽然没有商厦那么好赚，但是比其他生意项目好一些。 “屯门的项目可以先放一放，我们现在主要的目标是葵涌和九龙湾，九龙湾又是其中最重要的。”李文迪十指打叉的放在办公桌面上，“我看公司的资金还算充足，九龙湾的工业大厦价格相比较73年最高峰还差7、8成，几十元一平方尺的工业大厦完全可以大笔入手。”
“那我们涨多少才能有钱赚？”李文迪又问。
高艺不是张文韬，不太会对李文迪盲目的遵从，一般都会有自己的想法。
玩具公司的利润不低，已经是祈年报社的一项重要产业，而且玩具公司需要向祈年报社缴纳一大笔代理费（李文迪在玩具公司有不少的股份）。
如今中环写字楼的租金是5至6元一平方尺，店铺的租金贵，高达100元一平方尺，但是工业大厦的租金却低的离谱，上不足1元一平方尺，哪怕是楼面面积有50万平方尺的工业大厦，月租金也不过是20多万元，还是没空置率的情况下。
自从石油危机以来，玩具的原料价格上涨到了一个高度，原以为石油危机解除，原料价格多少会下降一些，然而是下降了一些，可是比危机之前高出了60%的价格，仅仅降了5%，对大局来说没有丝毫的作用。
高艺点了点头，“乐古置业公司与老板有旧，老板您又是乐古置业公司的股东，乐古置业公司还算客气，我们都会彼此谦让一下，而鹰君地产公司的攻势有点猛烈，已经从我们的手上抢走了两幢工业大厦。”
高艺见老板采纳了自己的意见，也满足了，于是转头汇报其他的事情。
由于文彦建筑公司（前身是文彦装修工程公司）的人手有限，挖掘过来的人才尚未能独当一面，所以都城地产公司旗下的工业地皮只能委托其他建筑公司来开发，争取在76年地市大举回暖之际可以出租。
即使地市回暖，工业大厦跟着上涨，月租金在短时间内也不会超过1元一平方尺的价位。
祈年报社
李文迪在阅览着玩具公司的汇报文件，虽然是何琪君在管理，但他该知道的还是要知道，不能‘稳坐钓鱼台’，完事莫管。
闻言，李文迪点了点头，“主意不错！好，我来联系乐古置业公司那边吧，不过你也不要放松收购方案的事情，哪怕是合作，我们也要有自己的项目才行。”
“好的，我明白１高艺微微笑着说道，显然他在鹰君地产公司抢夺工业大厦的事情有些情绪。当然，李文迪也管不上这些了。
(本章完)
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