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sp; 郑光第一个点头：“这是原中海的开发商龙行天下在10年前打磨的一个楼盘，当时他们以超前的设计打造了御龙湾别墅区，分两个区域，分别是联排别墅和独栋别墅，当时已经是天价，并且政策上比较宽松，但现在上面已经不允许在市区建造花园小区了，所以御龙湾小区几乎都是溢价出售，也成了当年最好的投资品。”
郑光说的已经很详细了，郭万达也在后面补充道：“但这个小区有一个缺点是，他挡住了上街区的发展，最好的路段都给了那栋别墅区，上街区少有商业大厦，几乎都被新城区这一片给包圆了。”
刘浪点点头，他们两个说的都没错，随着城市人口越来越多，当地是不允许在市区建设这种占地大的别墅。
“那现在就由我来告诉你们，龙行天下的开发商已经准备从京都迁回中海，昨天他们的负责人和江干实业的何不易碰面了，今天则是跟当地的一些领导会谈，也顺便磋商一下老城区改造计划。”
“怎么可能？”郑光表现的有些吃惊：“京都最近又画了一个新区出来，那边的生意应该更好做才对。”
郭万达也点了点头，说道：“是啊，他们在京都吃的是肉，回中海可就只能吃粥了。”
“但如果他们能拿下整个老城区所有的地皮呢？”刘浪反问。
这一问直接把郑光和郭万达给问懵了。
拿下整个老城区所有的地皮，这得需要多少钱？
当然了，这个拿下所有的地皮，并不是说买下整个老城区，而是说老城区计划的所有居民建筑用地，全都归龙行天下开发。
可这依旧需要一笔不菲的费用，以及强硬的人脉网络才能够办下来。
“那就不是喝粥了，那是包圆了。”
郭万达嘀咕着，又有些疑问：“但不可能这样吧？中海这么多开发商，把所有项目交给一个回迁的企业，岂不是寒了本地企业的心？这要是全部撤出，会造成多少岗位流失，以及gdp下降，他们考虑过这个问题吗？”
“如果流失的这些岗位，龙行天下能够全部拿下来，流失的gdp，他也可以全部补上呢？”刘浪又问。
这一问把郭万达也给问懵了。
“要真是这样的话，那中海的商界又要大地震了，这次将会是一个整合。”
郑光接着郭万达的话说：“把所有跟地产有关的行业都整合到一起，整成一锅大杂烩，而最终的受益人就是龙行天下。”
在座的，只有郑光和郭万达对中海的格局有一些了解，刘浪和苏娜还有吴有为，纯属是门外汉。
但这个时候吴有为却听出了端倪，他一拍大腿说：“浪，要真是这样的话，那我们在进驻地产行业干什么？这不是给人家嘴里送肉吗？”
刘浪嘴角起笑，终于说到了点子上。
紧接着，刘浪打开了中海市老城区的地图，将其投影到了大屏幕上。
从缩略图上看，这里就是一片废墟，但里面还是有人生活。
交通不发达，治安不理想，环境也恶劣。
可还是有人被迫在这里生活，影响市容市貌是不假，但至少能够让大部分人能够住得起房。
要是启动老城区改造计划，这些人都会被赶出来，他们难以支撑市区的高额房价，即使是租房子。
而受益的只是那些房子的主人而已，因为拆迁会让他们得到一大笔补偿，但这些租房客，但这些在城市里努力活下去的人，又该怎么办呢？
这就是刘浪所想的，他不想做什么大善人，但他想凭一己之力改变这个现状。
于是他把缩略图继续缩小，直到新市区的面容面貌也展现在大屏幕上时才停下来。
一半黑，一半白，一半废墟，一半繁华。
先前刘浪就说过，这片老城区就是中海市的伤疤。
现在他指着大屏幕上的图说：“如果，我是说如果，我们也可以把整个老城区都给吃下来呢？”
众人纷纷一愣。
“怎么吃？”
“靠关系吃饭。”刘浪接着说：“我得到的消息是，龙行天下将会通过让利的方式，获得大部分的开发楼盘，但他们的比例还没有谈好，目前的洽谈工作并不是很愉快，这就等于给了我们机会，我要你们给我做一套方案出来，不管是你们做，还是你们找人做。”
“什么方案？”
苏娜开始燃起了兴趣，她觉得刘浪似乎又开始上劲了。
“老城区改造方案，从道路到楼盘，学校医院以及各种公共设施......”
刘浪对整个老城区的改动，在心里早就已经有一套方案了，虽然略显稚嫩，甚至有些异想天开，但只要有足够的资本，再经过修修改改，就是一套成熟的方案。
“这些......”
众人开始好奇，做这个规划干什么？
“这些都是免费的，我们免费援建。”刘浪毫不犹豫的说：“建成之后，除了商业房和居民楼我们对外售卖之外，其他全部捐给当地市政。”