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门见似地说,他们同意再出100万欧元,买下所有的设备、家具等物品。

    女主人没有发表意见,而是他们先参观一楼的大浴室。她指着纯白色的大理石浴缸说,那是用一整块大理石制作的浴缸,当年的市价就是10万欧元。她接着给他们看浴室的墙面和地面的大理石,说那些大理石都是专门从意大利运过来的上等天然石材。二楼的主卧浴室和三个套间浴室的浴缸等设施都是上等货。

    之后,她又带他们到厨房看橱柜厨具,说大厨房所有的橱柜厨具都是在德国西门子公司定做的。宋福禄仔细查看了大厨房的各种设施,感觉那些设施确实很棒,超出他的想象。

    再之后,她带他们看家具,从地下室一直到二楼,梁晓秀覅非常喜欢那些家具,她从未见过那么精美绝伦的家具。

    看过一圈后,女主人艾丽丝说:“小姐,如果你只出100万欧元,那么,我把别墅的设备都留给你,但是家具、书籍等物品我要带走。”

    “夫人,我说的100万欧元包括家具在内的所有物品。”

    “那肯定不行,小姐。”

    “夫人,你听我说:假设我不要你那些浴缸,你不得把它们拆走吗?你会运哪儿去呢?谁会要你那些东西?”

    “小姐,这些事我都想好了。有客户愿意买我的大理石浴缸、家具等物品,总价不会低于200万欧元。我不说别的,光是5万册书,当年的市值就超过100万欧元。那些书是我和我丈夫精选出来的。当然,我会带走一些书,带走大约一万册书,其余都留给你。”

    谈判一时陷入僵局,双方都不肯让步。

    宋福禄这时提出,他想看看别墅别的花园和树林。梁晓秀这次把宋福禄正式介绍给女主人艾丽丝,说他是她丈夫。

    女主人艾丽丝打量了一眼宋福禄,然后说:“先生,你的提议很好,我们正好出去散散步。”

    他们从别墅出来,先看花园。四个花园加起来面积很大,宋福禄仔细目测,估算出花园总面积大约有3000平方米。他留了一个心眼,没有问女主人花园的面积。女主人带着他们穿过后花园,向那片树林走去。梁晓秀感觉那就是一片森林,他们走了好长时间才走到森林的尽头。宋福禄左右巡视,目测森林的面积,他估算森林面积在一万平方米左右。他看好那片森林,琢磨着怎样开发那片森林。

    女主人这时介绍说,那片森林虽然属于别墅的主人,但是不能随便砍伐树木,那些树木归戛纳园林局管理。如果擅自砍伐树木,将会受到罚款的处罚。

    “那么,园林局会定期派人来巡视吗?”宋福禄问道,他心里有了新的主意。

    “他们一年来一次,查看树木。”

    在往回走的路上,宋福禄成了谈判的主角,他说:“夫人,我们诚心诚意买你的别墅,你把别墅卖给我们,你可以放心了。我夫人和你说过:我们出600万欧元的总价买下你的别墅,包括所有物品。这是一个很好的价格,希望你接受。”

    梁晓秀接过宋福禄的话说:“夫人,我希望今天就和你签订购房协议。我知道办理过户手续很麻,需要一定时间。你把别墅卖给我们后,我们会保持别墅的原貌。如果你将来留恋你的别墅,我们欢迎你随时过来住一段时间。二楼那套贵宾套房,我们给你留着,你来之后,就住在那里。”

    女主人有些犹豫,默默地走着不表态。

    宋福禄给梁晓秀使了一个眼色,梁晓秀立刻明白他的意思:他要出面和女主人谈判。

    宋福禄说:“夫人,我夫人非常喜欢你的别墅,我做丈夫的只好满足她的愿望。我想这样办:我们都各退一步,在600万欧元的基础上,我再增加50万欧元,不过不是一次性付款,而是每年给你10万欧元。你就权当在银行存了款,每年提取10万欧元。”

    女主人终于点头同意了。

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