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杨修远看了一圈,确实,院子还不小,一直衍生到后面,也就是所谓的后院,整个院子有高墙围栏。
一条石板路,可以去后院,后院中,有一颗不小的黄果兰,下面是一个简单的休闲区域,放置着倒扣着的藤椅和小圆桌。
没人住,但能看出来时常有人打理。
杨修远站在院子中,要是看隔壁的房子还要透过树木的缝隙去看,有种置身于宁静悠远乡村中的感觉。
进屋,很干净,没有飞尘,装修风格偏向现代化西式,简约爽朗。
落地窗很大,能从旁边通向后院,隐约间还能嗅到后院那颗黄果兰的花香味,这栋房子,自带大自然的空气清新剂。
“远哥,我不知道海哥跟您说了没,这套房子我跟房东签了协议,我帮他升级装修后代卖,也算是属于中介。”陆俊说道。
杨修远在炒房圈,算是小有名气的人。
和这种人打交道,越简单越好。
杨修远点头,问道:“我知道,没事,这套房子装了大华智能家居管理系统?”
“对,但还没启用,远哥您应该知道,这个系统启动就得绑定房主的身份。解绑很麻烦,所以就没启用。”
杨修远自然知道,以前在sz的房子也安装了这个系统,如果要解绑,需要一个星期的时间。
整栋房子转了一圈,一共有三楼,二楼的书房中还有一架不算便宜的钢琴,地下室有两间房,一件是储物室,里面有些前房东还没搬走的杂物,还有一间是保姆房。
“这套房子的原房东是师范学院一个教授的,孩子有出息,要搬家去魔都了,属于上升趋势,所以这套房子各方面都没问题。”陆俊说道。
他说的各方面是指的房子的气运,这是一种说法,二手的东西不能买负能量持有者的。
霉运会转移的,做中介会讲究这一块。
杨修远点点头,这方面已经问过张四海了,虽然不介意房子的风水,但介意原主人的状态。
“没问题了,谈价格吧。”
杨修远相信张四海,张四海应该不会坑自己。
陆俊神色一亮,和越干脆的人打交道他喜欢。
“远哥,我也不拿您当外人,这套房子是我六百二十万签下来的,前后又砸了六七十万进来装修和打理,报价七百二十万我大概能赚三十来万,如果远哥您诚心想要,七百万,我赚您十万块钱。”
这套房子陆俊持有了将近半年,花费了不少精力和时间,赚十万,不过分。
杨修远笑道:“你都让了这么一大步,我也适当的让一小步,七百一十万,不能白辛苦。”
“远哥,说七百万就七百万,我这可不是客套话,而且您买了这套房子,以后我就知道你的住处了,指不定那天就过来叨扰你。”
“我知道,报价七百二十万,减十万已经是不小的情分,别推脱了,后续的手续我还想全程拜托你来办。”
陆俊还想说点啥,被张四海打断了,张四海笑道:“我还是第一次见你们这样谈生意的,卖家硬要打折,买家硬要加价,别推脱了,就七百一十万,咱们这行是辛苦钱,不赚白不赚。”
陆俊犹豫了好一会儿,无奈道:“好吧,这样我就有点不好意思了。”
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