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没有了干扰,科技园区进展加快,亮子大部分时间待在工地,接待前来洽谈入驻的企业,主要是电子元器件通讯类的公司,这也让亮子大开眼界。
元旦一过,已经是1997年,园区厂房主体全部完工,只剩下收尾事务。亮子安排杨光负责科技园区的全面工作,蒋娜协助招商,叶佩萱完善管理制度,招兵买马,一个全新的科技园区就这样诞生了。
而石场的经营,随着机场机坪扩建,深南大道施工逐步接近尾声,生意开始萎缩。周边石场的生意也慢慢淡下来,转移到更加偏远的地方。
亮子无意再在这方面花力气,基本维持住就好,他的目标已经定在了前进村的海边,那里的规划已经出来,经过几个月的跟踪努力,已经成功拿下了一块北靠前进路,南面临海的地块,可以建设一个中型小区。
为了筹款买地,亮子把科技园区的厂房全部抵押出去了,租金收取上也是想尽办法,一次支付三个月房租的九五折,半年的九折,一年的八八折。
还有两块地皮也正在商谈,亮子倾尽所有,不惜举债,尽可能在别人还不看好的时候,地价很低的时候,占到先机,尽量多拿下几块地皮。
亮子以极其朴素的商业思维认为,发展就是硬道理。刚到深圳的时候,上海宾馆以西还是郊区,现在大力向西发展,深南大道沿线,香蜜湖、车公庙、华侨城纷纷大兴土木,几年时间高楼拔地而起,世界之窗已经开门迎客。
用不了多久,就会连接蛇口南头,前进村离关口并不太远,与前海相邻,滨江大道一旦修好,直通南头主干道,这里将是未来开发的前沿。
亮子对此充满信心,这是绝佳的商机。村里的潘支书到处游说卖地,可是看好者寥寥,就像当年刚刚出现的股票一样,没有人愿意入手,到后来只得强行摊派才发行出去。
正因为如此,这个时候,在地理位置上能够优中选优,价格上也是极尽优惠。亮子不是非常明白潘支书为什么这么急迫出让土地,但知道他一定是想让权力发挥到极致。土地政策变化挺快,趁现在没有明令禁止,多为自己为乡村们多弄些利益。
亮子同干妈说了多次,黄总没有明确表态,一朝被蛇咬,十年怕井绳,作为改革开放的第一代弄潮儿,黄总成功过也失落过,在地产开发上差点一夜回到解放前,这个时候提起弄地皮,她怎么也转不过弯来。
亮子抱着赚钱机会一起抓的念头,一起筹钱多弄几块地皮,去找了曹大哥和向阳,可是曹大哥正在推行他的中式快餐店,已经开了两家直营店,手头没有资金。
向阳的水店开了几十家 ,做的是桶装水,收入是相当的稳定,可是正计划做瓶装水,资金抽不出来。
又问了高才和郝理,他们手中是有一定资金的,高才厂里的交换机卖得不错,生意红火;郝理公司的业务不仅是劳务中介,还拓展业务到房屋中介,总部在长安,已经在不少镇上设了分店。
但是他们不感兴趣,这也在情理之中,各自在自己的领域深耕发展,就像高才邀请亮子去弄交换机一样,亮子也是感到难以把握,而不愿参与其中一样。
亮子甚至联系了好久没有联络的江荷,江荷的工厂发展的相当好,业务拓展到灯饰上。但是同样的,她也不感兴趣,丢下淡淡一句:“发你的大财吧,我做我的小生意。”
一番好意,还被挖苦了,亮子丝毫不受影响,又热情地发动二楞和义哥参与,这两位听了亮子的一番美好蓝图描述,二话没说,想方设法凑了钱,亮子赶忙又弄了两块地皮,位置都非常的好。一块面积不大的在十字路口,可以建一栋大厦;另一块面积稍微大些,可以建写字楼商场购物中心什么的。
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