第36章 人不可貌相 (2/2)
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房价逐年上涨是不假,但是资金是需要成本的,如果售房获利还不能抵消资金使用成本,何苦来哉。
陆云详细的问着他的债务情况,罗玉城也说了:“银行欠款1700万,外面差了几百万工程款。”
“没有任何三方债务吧?”陆云问道。。
“这个自然是没有的。”
企业法人资格,土地使用权,建设工程验收,住房交付许可,实际测量测定,差一样都是天大的麻烦。
陆云详细问了,国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证,这些证件也是一样不缺。
陆云不想买到手还有一堆破事,他本身就是一个特别怕麻烦的人。
吃完饭,陆云干脆提议道:“我们直接去现场看看吧,这里三言两语也说不清楚。”
罗玉城闻言又精神了,“小兄弟,你真不是开玩笑?”
陆云笑了,“我十八又不是八十,我知道自己在做什么!”
“行吧,那我们就现场去谈!”
左右无事,罗清玲开着车带着一行五人来到了江东豪庭,走进了售楼部。
三个销售小姐姐一副无精打采的样子,看见罗玉城走进来,立马打起精神,纷纷喊到:“罗总好!”
陆云看见这几个工作人员也是摇头,这房子不好卖看这几个销售就知道了,皱巴巴的工作服,脸上没有一丝神采。
你黑丝穿上啊,包臀裙穿上啊,细高跟穿上行不行?
“你们忙自己的,今天我带客人过来看看。”
“好的罗总。”
物业正大门还是空荡当的框架,陆云回忆着后世来这里买东西时候的印象,正门口这里是一部电梯。
房子背面是一个坡,上面是别的小区单元,然后侧面各五个铺面,正对面四个,里面空空荡荡的。
陆云走进去看了看,他记得以前第一层是一些珠宝和化妆品柜台,二楼三楼是超市,大部分超市也是这种规划的。
顺着漆黑的楼梯爬到二楼三楼去看了看,又空旷又压抑,不过该有的电路水电专线一样不缺。
水电卫生自然有专人维护,这些不用担心。
喊着售楼部的拿了钥匙又去楼上住宅看了看,房型也算中规中矩。
陆云也疑惑,什么都不差,就是房子不好卖。
站在一个窗户前,看着满眼的破旧房子,陆云突然想明白了,现在的消费理念这种房子大部分人根本连进来看一眼都勇气都没有,何谈买卖呢?
就像很多人逛商店一样,兜里只有一百块钱,你自然不会跑去黄金珠宝柜台一样的道理。
加上现在在老家修房子的风气才过去,现在的人就算有钱陆云相信也不多。
这栋楼它太好了,与这个时代格格不入。
陆云扭过头问道:“罗总,你这房子是外地人设计的吧?”
罗玉城惊讶道:“你怎么知道?这房子设计我是从上海找来的设计师,设计费都花了我几十万,那些人赚钱真轻松。”
杨维斌笑道:“再轻松也比不上你当年挖煤!”
罗玉城笑道:“那是托了国家政策的福气。”
“这个倒是!”
陆云指了指门前一片快一千个平方的门前广场,“罗总,建筑规划用地也包括前面这一排地方吗?”
“包含的,图纸上都有。”
陆云问道:“你不觉得太乱了?自己门前用地,却挤满了小摊小贩,你这里我知道应该规划是一个超市,这种场面,门口都挡完了,你觉得有几个人会进来?”
“房子不好卖,也不想管这些事情,如果生意谈成,应该是你的事情了。”
陆云点头:“罗总,那我们就谈谈价钱吧,这地方我挺喜欢的。”