第46章 意向金 (2/2)
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，最高82000元每平方。”
“好的，珊姐。”
“李先生，你需要贷款？还是不贷款？”
“需要贷款150万，还有贷款跟不贷款有区别嘛？”
“有区别，区别在于去房管局缴纳税费不一样，可能缴纳多一些。”
“你帮我计算一下，最低和最高，我需要缴纳多少税费。”
“好，你稍等一下，我马上帮你计算税费。”
“李先生，你购买的商铺，最低评估也能贷款150万，我就帮你计算最低，您应该缴纳多少税费。”
沈天琪计算着，营业税：52192元，契税：269280元，个税：186400元，印花税：3045元，工本费：480元，中介佣金：12万，共计：630917元。
“李先生，税费及佣金计算好，您过目一下。”沈天琪双手把税费单递给坐在他对面的客户李先生。
李先生看了看税费单，惊讶道：“这税费好吓人啊！”
“李先生，商铺税费就这样。”
“沈先生，你跟房东谈下商铺价格，谈到550万，我就购买此商铺。”
“李先生，我尽量帮你谈下房价，你先交个意向金，如果谈成你接受的价格，意向金转定金，谈不成价格意向金退还给你，你看这样可以嘛？”
“交多少合适？”
“总房价的1%”
“可以，谈不成，会退还意向金，对吧！”李先生再一次向沈天琪确认着。
“李先生，我明白你的顾虑，放心吧，我们公司也不是小公司，公司有很多门店，在魔都市有50家左右，在周边城市也有分公司。”
“在在哪里交意向金？”李先生似乎相信沈天琪的话语。
“远航，你陪着客户到财务室交一下意向金。”
“李先生，请随我来。”王远航领着客户朝着财务室的方向走去。沈天琪在洽谈室起草着意向金合同，过了一会王远航和客户回到了洽谈室，沈天琪也起草完意向金合同，递给李先生，“李先生，这是意向金合同，你看下，无异议，请在空白处签上你的姓名。”
李先生看了看合同，对合同无异议，签上姓名，沈天琪盖公章，意向金合同正式生效。
“合同壹式贰份，您一份，公司一份。”沈天琪把合同客户联和意向金收据，递给李先生。
王远航把李先生送到公司门口，“李先生，到时候电话联系。”
沈天琪看了看手表时间，下午3点多，就直接从洽谈室走回到办公室拿着放在桌上的车钥匙，去接黄丽娜，一起去老哥家。
“娜儿，我在你公司门口了，你出来吧！”
“天琪，我在梧桐广场，给你朋友买了些礼物。”
“娜儿，等我一会，我马上到。”还是女人心细，男人都是马大哈，事情一忙就忘记买礼物了，第一次去老哥家，空手去，人家虽然嘴上不会说什么，但心里指不定怎么说你，说你这人不会做事，说你这人不会做人。
接到黄丽娜，沈天琪开着车朝着高志强家的方向驶去……（未完待续）