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李煦从州衙里找了一个熟悉地理的衙役领着他走街串巷，四处寻摸，虽然是一州所在地，曲江县也算是上县，不过能入眼的房舍还是少之又少，寻来寻去，总难找到一所合意的，末了李煦改变策略，如果找不到现成的，索性找一块地皮，自己重起炉灶算了，在韶州少则三年，多则五年，这拖家带口的，住处嘛还是马虎不得的。
按照这个思路，终于在城南一个叫凤凰台的地方找到了一座民宅。
韶州位在浈江之畔，东、西、南三面环水，城区由北向南伸展，细细长长，越过凤凰台，断于三江口，凤凰台就位于城南三江口北，是一座连片的小山，山势不高，林木却十分茂盛，虽然已经进入冬季，仍旧郁郁葱葱。
李煦看中的这座民宅位于一座土山的西南半腰上，院落很大，却十分破旧，地理位置也有些偏僻，不过李煦还是很满意的。站在庭院里一眼就可以看到滚滚南下的浈江，山脚下不远处就是一座能停靠小船的码头，出入十分方便，而绕过土山向北走不多远就是一条横街，买买东西逛逛街都很方便。
此外因为地势较高，若登临土山的山顶，则半个韶州城都在眼下，这种居高临下看世界的感觉实在是不错。
房屋破旧不堪又算得了什么，反正是要推倒重建的，只要有钱，还怕修不出个金碧辉煌来吗，反正现在宦囊足够丰厚，也不在乎那几个钱。回头再设法把整座小土山都买下来，先沿着山脚修一道围墙，圈出一片私人领地，靠花花狗是肯定看不住家的，那就养上几条大狼狗，再请上几个护院，哦，护院就不必了，无忧无愁兄弟正合用。
咱来他个闹中取静，好好做一回土豪。
主意打定，李煦依照当地的风俗请了个风水师过来瞧瞧，风水师捻着胡子晃悠了半天，说：“好是好，不过这地阳气太重，恐伤主人运道。”
李煦问他有何破解之处，大师掐指一算，说：“小郎君房中妻妾共四位吧，四位女眷太少，我看还得再添两位，一位全阴，一位半阴。”
此地阳气重还是阴气重，李煦是不知道，不过对他能算出自己房里有四个女人，倒是表现出很感兴趣的样子，虽然他心里也知道大师的神通来自那位带路的衙役，不过既然大师这么有兴致玩下去，自己也的确没有理由不陪着。
于是装着很虔诚的样子向大师请教破解之道，问他全阴之人为何，半阴之人又是为何，得到的解答是全阴之人指的是身体长成却还未出阁的处女，所谓的半阴则是已经生育的妇人，李煦听他说的高兴，继续问道：“大师的意思是我还得再添两房侍妾么。”
大师把头直摇，笑道：“那倒不必，只须请两位女仆佣入宅操持杂务便可，无须大动干戈。”李煦明白了，大师绕来绕去，是想做中介，给他介绍两个女佣，自己要是不答应，运道一定好不了。
那就答应吧，这个人生地不熟的地方，若是没有两个当地人相助，指望如花似玉两位，只怕连稀粥都喝不上。想到这李煦就惶恐地请求大师出手相助，务必给介绍两个，并许以两贯钱的佣金，这可把大师乐坏了，平常干这事，成功一件所得酬劳不过五十钱，如今竟是两贯，激动之下的大师拍着胸脯向李煦保证说傍晚就把人带来。
李煦拦住他，笑着说：“人早一天晚一天来都无所谓，务请大师替我物色一位心思灵巧，最好能识得几个字的。”
在这个平均文盲率超过九成五，妇女文盲率高达九成九的时代，想在韶州这种小地方找一个年轻、机灵、识字的女性已经不是一件容易的事了，若还要这女子来给人当佣人，难度更是可想而知，因此大师听到这个条件后，眉头也皱了一下，不过大师就是大师，片刻之后，他就展颜笑道：“无妨事，包在我身上啦。”
大师按图索骥之际，李煦找了中人办了过户移交手续。果然是身在公门好办事，听说是新任的杨参军要买房子，曲江县令付良碧立即责成司户佐穆同全程陪同办理。
小小的司户佐看起来不起眼，办起事来还真麻溜，李煦便顺势将整座小山都买了下来，全部算在一起所费也不过一百二十贯。
一切办理妥当，新任韶州参军就带着一妻一妾和如花、似玉登上了凤凰台，以领袖的气度指指点点，向妻妾们描绘了自己胸中的伟大建设蓝图：
某处盖一座小楼，下面是起居室，上面是书房和卧室；
某处修一座亭子，里面安放石桌石凳，亭旁要栽几簇竹子；
某处再挖一口池塘，栽莲种藕，再养几尾鱼，不是观赏用的金鱼，而是能钓上来吃的那种鱼，闲暇时可以带着... -->>
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