第二章不良资产处理公司 (2/2)

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对秦少游所说的话产生一丁点怀疑。

    “那你打算怎么做？”金柔问道。

    秦少游思考了一下问道：“你是资产部的

    应该有出售不良资产的权利吧

    “恩。”金柔点点头道“按照国民银行赋予我的权利，我可以酌情出售经过专门评估，无法收回并且价值低于一百万美元以下的不良资产，但是在价格上也不能低于资产的百分之十。”

    秦少游想了想说道：“这足够了，你先找出一些价值在四十万到一百万美元之间的房地产类不良资产，我挑选一下。”

    “现在就要吗？”金柔不确定的问道。

    秦少游点点头道：“当然，现在就要。”

    “好吧。”金柔无奈的点点头，从大量资料里面，挑选出自己有权调用的那部分不良资产，一起拿到秦少游面前道“都在这里了，我们一起找吧。”金柔自己根本就没有觉察到。自己的思维已经完全被秦少游所左右，根本就无法拒绝秦少游这类似命令的要求。

    秦少游接过一部分资料，熄灭烟头，开始认真的查看起来。很快，秦少游目光就锁定在了一份资料上，他把这份资料单独拿了出来。看着这份不良资产沉思不语。

    这是一所位于汉城恩平区偏郊的别墅，是一家破产企业主抵押给国有银行地。根据资料上的描述，这所别墅占地87英亩，包括一片小树林，一条小溪，一所别墅，总要价刚好为100美元。

    一旁的金柔也挑出了几份符合秦少游要求的不良资产，一抬头见秦少游看着手上的资料出神。伸过头来看了一眼秦少游手中的资料，皱了皱眉头对秦少游说道：“这个别墅是一年前抵押过来地，地点有点偏。当时我们出售价格也有点高。所以就一直没卖出去。根据专业评估，现在这个别墅大概只值20万美元左右，就算如此，以现在房:也根本卖不出去。秦先生，你不是对这个别墅有兴趣吧？”金柔有点担心，一是秦少游手头资金不够，二是这个别墅太大位置又不好，根本很难卖出去。

    秦少游没有说话，而是转过头来对金柔问道：“金小姐。你找到什么了？”

    金柔把手中的资料递给秦少游，对他说道：“我找了三份资料，转让价格都是在两万到五万美元之间，你看看。”

    秦少游放下手中的资料，接过金柔递过来的资料，认真的看了一下，都是一些个人抵押的小型房产。秦少游摇摇头道：“这些都不行，就算我卖出去。还不如我买卖柳真小姐的那份房产价值来地高。”

    “可是”金柔有点犹豫的说道。

    “可是什么？”没有等金柔说完，秦少游就反问道“你是不是以为我资金不够？”被秦少游说中心事，金柔点点头。

    秦少游也知道金柔是好意，语气放缓道：“我们可以这样，先不要签转让协议，等我们找到买主之后，我们再签协议。这样做有两个好处，一是可以有效的避免我资金上地不足，二是还可以把我们订立协议之后对我产生的税务。转嫁到我找到的买家头上。”按照正常思维，金柔感觉到秦少游提出的方案在银行制度上有点违规，所以感觉到有点犹豫。

    秦少游看见金柔的表情，知道她心里面在想什么，连忙说道：“金小姐，我们换个角度来考虑，其实这也算不上违规操作，我想你们银行的条款上，也没有任何一条规定明令禁止你这样做吧。”

    金柔在脑子里把银行关于这方面的规定仔细回想了一下，确实如秦少游所说的，银行没有这方面的规定，而且这对她来说也确实没有什么风险。如果秦少游找不到买家，那么交易就完全没有成立，有什么风险和违规可言？想到这里，金柔也就点点头道：“好吧，如果你真能找到买家，我就可以把这个不良资产转让给你，但是在价格方面”

    没等金柔说完，秦少游就接口道：“金小姐，你也知道，我现在是最原始地起步阶段，手头除了那五千万韩元之外一无所有，所以价格就按照最低价百分之十，也就是十万美元算吧。”

    牵扯到利益问题，金柔又恢复了平时的精明。不错，她的确是可以以这样的价格来出售，但是银行给这份资产评估价格为十五万美元出售，如果自己十万美元出售的话，一旦出了问题就会给自己惹上麻烦的。

    秦少游看出了金柔的犹豫，话锋一转道：“金小姐，我说的是给银行地价格。但是按照我的估计，这份不良资产我至少可以卖到三十五万美元，刨除给银行的十万美元和一些其他费用，我最少能有二十三万美元的纯收益。当然，这里面另外有金小姐十万美元的佣金，所以全部我会支付给金小姐二十万美元，至于金小姐如何定这个交易价格，那就看你自己了。”

    听了秦少游的话，金柔眼睛亮了一下，眼神复杂的看着自己面前的这个男人。金柔目前一年的薪金折合美元。也就是四万美元左右。如果秦少游真能给自己二十万美金，金柔完全可以把转让价格按照规定，定在评估价十五万美元的价位上。而她自己则可以留下五万美元，这相当于金柔干一年地所有报酬。

    秦少游见金柔有所意动，又继续说道：“这只是我们第一笔交易，以后我们还有更多的合作机会。只要是你经手的协议。每次我都可以给你净利润的百份之四十。反过来说，如果我没有能找到买家，你也不用和我签署交易，所以这笔买卖对你来说是有百利而无一害，你看如何？”

    金柔咬了咬嘴唇，又认真的思考了一下秦少游的提议，在利益面前，终于还是点了点头。

    见金柔同意了。秦少游心里面也是松了一口气。他这是在空手套白狼，而金柔则是他积累原始资本地第一块垫脚石。事情谈妥当了，秦少游就准备去着手准备。于是站起身来对金柔说道：“金小姐，你就安心等我的好消息吧，我还有事情就

    。”

    见秦少游要走，金柔也站起身来，把评估报告还给秦少游，想了想又问道：“秦先生，你现在住哪里？”

    秦少游没想到金柔会问这个问题，愣了一下苦笑道：“目前我住在一个小旅馆，房租是每天三万韩元。”

    金柔考虑了一下。对秦少游说道：“我的房子也就我一个人住，如果秦先生愿意的话，可以搬过来和我一起住。我住的环境也肯定要比旅馆好，至于房租，每月就收你五十万韩元好了。”

    秦少游没想到金柔会主动邀请自己去和她同住，不过自己住的那个小旅馆环境确实也不怎么样，自己=暂时也没钱换好点的地方，只是略微考虑了一下。就对金柔点头道：“那好吧，不过房租还是按照每月一百万韩元算好了。”

    “随你。”金柔根本就不在意那点房租，看着秦少游继续说道“你先回旅馆收拾东西，我的车就在楼下，等我下班了再去接你，你住什么地方？”

    秦少游和金柔约好了见面地时间和地点，就先走了。金柔看着秦少游的背影，一时间有点愣神。她也不太清楚自己为什么会主动提出这样的邀请，作为一个有洁癣地金领。金柔并不习惯和男人住在一起，这也是她已经二十八岁了还单身的原因。想到这里，金柔叹了口气，既然话已经说出口还是先住着看吧，如果自己实在受不了，到时候再让他搬出去好了。

    秦少游走到国民银行门口，却遇到了一个他此刻并不想遇到了一个人——柳真。

    秦少游抬头看到和自己迎面走过来的柳真，有点头疼，左右打量了一下空旷的大厅，再想躲闪已经来不急，只好主动迎上去，对柳真招呼道：“柳真小姐，你好。”

    柳真也看到了秦少游，笑着回答道：“秦先生，我正准备找你呢。刚刚国民银行给我打电话，说评估报告已经出来了，我是特地来取的。我给你住的旅馆打电话也没人接听，我就先过来了。”接着看到秦少游手中的资料，有点疑惑的问道：“秦先生，你已经拿到评估报告了？”

    事到如此，秦少游也只能把手中的报告递给柳真说道：“柳真小姐，我也是刚刚接到银行电话，闲着没事就过来看看。”秦少游可不会很傻很天真地告诉柳真，自己还没买人家房子，就要先把人家房子给抵押了。

    柳真接过报告看了一眼，然后对秦少游问道：“秦先生，现在国民银行的评估报告，也已经证明我卖出的价格很低，你应该可以放心买了吧？”

    秦少游有点为难，他和柳真并没有签订任何协议，自己完全可以不用买柳真的房子。但是自己也确实说过：如果银行评估价格高于柳真的卖价，自己就买。一时间，秦少游有点犹豫。

    柳真见秦少游不说话了，略一思索，哪里还不明白秦少游的意思？当下，柳真的脸色就有点不太好看了，她性格直爽。直接对秦少游问道：“秦先生，你是不是不打算买我的房子了？”

    “没有，我绝对没有那个意思。”当着这么娇滴滴地美女面前，又是自己理亏，秦少游实在狠不心来拒绝。而且虽然是口头协议，但那也是协议。自己不遵守确实就是违约，他这辈子还从来没有干过自食其言的事情来。

    柳真见秦少游没有拒绝，心里面也是松了一口气。她从小在美国关岛长大，一年前孤身回到韩国，在在百货公司承包了一个专售钻石首饰的店面，但是首饰销售量一直都不好。现在资金周转困难，再过两个月就要交租金，保证金还有银行地借贷了。无奈之下。柳真这才卖房子的。

    秦少游考虑了一下，对柳真说道：“柳真小姐，不如我们先找个咖啡馆坐下。一边喝咖啡一边谈吧。”

    秦少游心里面却是叹了一口气，这么短的时间内哪里去弄这么多钱？自己身上只有不到五千万的韩元，而且回头还另有用处。现在也只能问问柳真有什么困难，看看能不能帮忙用其他方法解决。实在没有办法，秦少游也就只能打电话给里森或者阿亮了。但是秦少游敢保证，如果自己给阿亮他们打电话，不出三天，安娜一定有办法找到自己。其他下属的电话秦少游也有，但是让他开口和自己的手下借钱。那不如让他去死好了。这是秦少游第一次感觉到没钱地窘迫，真是一文钱逼死英雄汉啊！

    汉城，某一家咖啡店。

    秦少游看着面露愁容地柳真开口问道：“柳真小姐，有什么困难你可以和我说说吗？也许我能帮上忙也说不定。”

    柳真抬头看了一眼秦少游，感觉到秦少游脸上的真诚，叹了口气把自己的情况大概说了一遍，最后表示希望秦少游能够尽快的把房子买下。

    等柳真说完，秦少游仔细的思考了一下。然后开口问道：“柳真小姐，你卖房子只是无奈之举，这也只能解决你一时的困难，但是你有没有考虑过以后？如果你的店面还是卖不出更多地钻石首饰的话，你打算怎么办？”

    秦少游的话引起了柳真地思考，她也不是不知道自己这是拆东墙补西墙，但是自己实在是没有办法，自己一个人孤身来到韩国奋斗，自己容易吗？那所房子是自己母亲留给自己的，难道自己真的愿意卖吗？她本打算等自己有钱了再把房子买回来。可是现在秦少游的话毫不留情的戳穿了自己的幻想。

    秦少游见柳真没有说话，终于还是决定说出实情：“柳真小姐，我和你说实话吧。其实最近我有点别的事情要用钱，恐怕就不能买你的房子了。”

    柳真听完这话，不知道为什么，心里面却有一种轻松的感觉。

    秦少游见柳真地脸上竟然露出了微笑

    一跳，这女的不会因为自己的房子卖不出去而想不开游连忙开口继续说道：“柳真小姐，虽然我现在没有能力买你的房子，但是我倒是有办法可以让你的生意走出困境。”

    “是吗？你说。”柳真若有所思的看着看着秦少游，静静的等着。

    秦少游整理了一下思路，对柳真说道：“按照你刚才说的情况，你地店面所在的百货大楼的远离闹市，生意条件不利。但是你有没有想过，钻石首饰毕竟是高级的奢侈品，是少数有钱人的消费品，客流量少并不是最大的问题。”

    柳真不屑的说道：“你说的就算是小孩也知道，可是客流量少，就会影响到我的商品展示，反过来又直接影响到我的销售额，你说该怎么办？”

    秦少游没有直接回答，而是反问道：“你知道著名地“洛仑兹”曲线吗？”柳真摇摇头，表示不知道。

    于是，秦少游给柳真解释道：“这个曲线表明了收入分配的格局：财富不是平均地掌握在人们的手中，而是恰恰相反，拥有财富的绝大多数的人只占总人口中的一个比较小的比例。比如说：80％的财富被仅仅20％的人口占有，而其余80％地人只占剩下的20％的财富。所以，你销售的对象应该是那些有钱人，而有钱人和大街上整天走来走去的穷人是有着本质上的区别。”

    举一个例子来说，假如有人问，世界上放债地人多，还是借款的人多。一般人都回答说：“当然借款的人多。”世界上最会赚钱的犹太人的回答却恰恰相反。他们会一口咬定：“放债人占绝对多数。”实际上也正是如此，银行总的来说是个借贷机构，它把从很多人那借来的钱再转借给少数人，从中获取利润，而用那些会赚钱的犹太人说法，放债人和借款人地比例是80/20|亏。否则，银行就有破产之虞。在秦少游看来，这或许是一个再简单不过的道理，但真正理解这句话，而且将其运用到商业运作、经营管理中的人却不多。自己面前地柳真，显然也没有明白这个道理。

    钱在有钱人手里，这个道理柳真很明白。但是她不知道秦少游想要表达什么。

    秦少游见柳真一脸疑惑的样子，又把问题转到柳真的实际问题上来：“你一般每天都能卖出多少钻石首饰？”

    柳真想了一下，很快就回答道：“大概一千万韩元的样子。”

    “你和你的供货商是用什么来结账的？”秦少游继续问道。

    柳真回答道：“都是用现金结算的。”

    “什么时间？”

    “这个不确定。一般是星期二，不过每星期都要结算一次。”

    秦少游又一连又问了几个经营上的问题，柳真也都如实做了回答道。

    秦少游把自己所有的问题都问完，认真地思考了一下，对柳真说道：“我给你提两个建议，第一，你和你的供货商结账的时候最好用支票，而且选择在星期六下午结账。第二，快到年底了。你也不要死守在店铺里，可以举行一些大的销售活动，在汉城周围建立起分销点，这样会有助于提高你的销售额。按照我的预计，如果你这样做的话，至少应该能够让你保持收支平衡，而不需要去卖房子。”

    听完秦少游的话，柳真想了一下。对秦少游问道：“我有一点不明白，你为什么让我在星期六下午用支票和供货商结账呢？”

    秦少游喝了一口咖啡，笑着回答道：“这是让你借用一个时间差。根据我地观察，因为星期六这天韩国银行都较早停止营业，你就可以用空头支票从你的供货商那里结算，他虽然拿了支票但是却取不了钱。在星期一银行开门之前，你就在自己的账号上，存入足够兑付你星期六开出的所有支票的现金。这可以让你利用银行停业的一天多时间，拖延付款，在没有侵犯任何人合法权益的前提下。调动了远比你实际拥有的多得多的资金。你算一下，每个星期你都这么干，你可以多调用多少资金？”

    柳真自己算了一下，每天就算500韩元的营业额地话，一星期就是3000万韩元，那就是相当于一万五千块手头确实就宽裕了不少。算完这些，柳真感激的对秦少游说道：“秦先生，谢谢你。”

    秦少游苦笑着回答道：“你不用谢我，也是我不对在先。不过我给你一个忠告，如果你没有能扭转困境，说明你可能不是经商的材料，还是关门大吉吧。”

    “我知道了，无论如何还是谢谢你。”柳真点点头回答道。

    秦少游看了一眼手表，时间已经不早了，站起身来对柳真说道：“柳真小姐，我和人有约，必须要走了。”

    柳真也连忙站起身来说道：“秦先生，我用摩托车送送你吧。”见秦少游有点犹豫，柳真嫣然一笑道：“你放心，这次我开慢点。”

    “好吧。”秦少游终于点头答应了，他实在弄不明白，一个这么漂亮的女人怎喜欢飙车？

    秦少游被柳真送回旅馆，时间已经不早了，赶紧收拾行李。终于在和金柔约定的时间内，赶到了约定地点。

    早已经等在那里的金柔看了一眼手表，笑着对匆匆赶来的秦少游说道：“秦先生，再过两分钟你就迟到了。”

    秦少游嘿嘿一笑，把自己的行李丢到金柔的后备箱里面，坐在了副驾驶的位置上。金柔又看了秦少游一眼，这才发动汽车，往自己的公寓开去。