第244章沿海好项目 (2/2)

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巨大的港口项目。凭她老爸的财力，就算是在这港口项目上大亏，也轻松亏得起！

    但梁腾之所以一听闻这样的一个“魔都港口”项目，表现得如此之激动，那岂能是没有原因的？

    吴瑕提及的困难，也是她外祖母面临的头痛无比的实质困难，但在拥有后世记忆的梁腾眼里，就根本不算一回事儿了。

    外祖母公司中，并非没有能人。但他们对于“魔都港口”项目的预期收益，并不像梁腾那般，是实打实知道了“最终结果”了的。

    梁腾知道，“魔都港口”建成之后，可是像“开了挂”的人生似的，最终在短短数年之间，就“干掉了”几十个在国际上知名的港口，最后，还将世界排名前十的港口逐一搁倒，最终问鼎了“港口国际吞吐量排名第一”宝座。

    这样的一个“魔都港口”，能拥有它25年的租金收益，那赚到的钱，真是可以用“恐怖如斯”这四字形容。

    知道了这“魔都港口”赚钱，现在不过是征几个村子的地而已嘛。人家几个村子的人们嫌你的“征地补偿方案”太便宜，不肯让你征，你只管往上提高“补偿款”，一直把“补偿标准”提到突破了村民们的“心理最高价位”，难道村民还有什么不愿意搬走的？

    之所以现在不同意搬，完全就是你给出的“价码”低嘛。

    外祖母的公司给出的Ｎ套补偿方案，也是基于对未来“港口”收益的预期，做出的自认为合适的方案！

    也就是说，公司的决策层，认为经过反复论证，最高只能给到何种补偿。这是轻易不能乱提高的“补偿标准”的……

    如此一来，双方就陷入了一个“死结”般的拉锯战，一方不愿提高补偿标准，一方嫌给的补偿少了，始终难以得出外祖母想要的结果。

    弄到后来，外婆都想放弃这样一个项目了。所以才有了请吴瑕出面去试探吴震霆的口风。

    梁腾知道，吴瑕外祖母公司给出的方案，就是征收港口规划区域的村民的地，宅基地上的建筑物，按照主体建筑700块每平的补偿。装修方面，按照各种不同的装修材料，分别计算补偿款。

    这样算下来，以拆一栋两层的200平左右的小楼，也就只是补偿20万左右而已。

    拆了屋，没房住咋办，如今公司给出的方案，由外祖母的公司负责兴建“安置房”。建好之后，就按照成本价，每平方安置房卖400块，村民可以按照自己的需要购买“安置房”。面积的上限是150平。

    而在“安置房”兴建到建好这中间两、三年时间，可以给予租房补助。

    这样的一种补偿方案，人家村民又不傻，受你才怪。

    算下来，自家的天地楼拆了，得到的“补偿款”拿去购买一套“安置房”，基本上就所剩无几了。

    从能在子孙多时“加高”的天地楼，一下变成单单一套“安置房”。这样的交易，从村民的角度来看，怎么都感觉不划算。

    后来，外祖母的公司又大改了安置方案，提出，可以给予“回建地”的补偿。

    但“魔都”如今好些的地块，虽然没后世那么离谱，但也已经非常昂贵。公司也要考虑成本的啊，给予村民的“回建地”，选在了“魔都”的一个极其偏僻的角旮旯。村民们哪个愿意跑那么远？！

    而要分配好些的“回建地”给村民，公司购地的成本又太高了。天知道以后“港口”25年的租金收益，能不能赚回如此高昂的“回建地”的成本？因此没能下决心，给出令村民满意的“回建地”。

    这就又陷入了一个“死循环”。

    但这些外祖母公司人员“伤脑筋”的事儿，在梁腾眼里，根本就不算个事。

    他清楚的记得，前世那“魔都港口”征.地补偿的标准是多少？

    梁腾重生前知道的最终方案，挺实惠的：就是被整村征收了房屋和土地的村民，按照人头来计。只要户籍在征地范围内的，就每人给予36万的补偿。

    有了这个“按人头”的补偿，村民的“自建房”，仍然可以按照一定的标准另外补偿。田地，也可以按亩来补偿。

    但有一点，便宜购买“安置房”的福利，就没有了，“回建地”也不用想了。你在外头租房的“租金”也不必想了——因为都计算在了这“人头补偿费”里面了。

    此方案一出，真是所有的村民都被震动了。没用多长时间，就一致同意了。

    毕竟，在农村，哪一家哪一户不是有着强烈的“多子多孙”的观念？实际上，哪个农民家里不生了一大堆的孩子的？

    最差劲最贫穷的一户人家，也会起码生两个娃。三个娃的家庭，不在少数。四娃家庭，并不罕见。五娃家庭，偶尔有见。

    因此，以四娃家庭来看，再加上父母，还有爷爷奶奶，那就是八口之家。

    这八口之家，在“魔都”所谓的“港口村”的村民家庭中，算是“标配”而已。

    这就有了8口之家。

    就一个普普通通的家庭，按照8口来计算，那该是多少的钱呢？

    无论老幼，一个人就补偿36万，那普通的8口之家，就能得到288万。另外自建有两层小楼的，还能另外得到20多万的补偿。

    这几样加起来，一户就得到了300多万的补偿啊。

    试问那些村民，穷困了世世代代，哪里见过这么多钱呢？

    就算没有“安置房”，没有“回建地”，其它什么优惠补偿都没了，那又如何？

    有这样一笔巨款，就算在外头重新买过地（主要是买些三证不齐全的便宜地），再自己建一栋像样的小楼，估计，也只用掉一半的补偿款。

    剩余的一半，还能用来投资做些生意。

    再不济放在银行吃些固定利息，那都是把“死钱”变成了“活钱”。

    今后的日子就会变得越来越好过的。

    一下子捞到如此巨款，只要不是家里面出一个烂.赌.的不肖之子，家业总能从此欣欣向荣。变得越来越好过。

    如果出了败家子，那就难说了。

    有些“无底洞”，那是多少钱都填不平的。

    只要沾上了，多少钱都不够你败。那种人暂且可以不去论。

    现在光以正常的家庭为例，手握数百万巨款，那是从此真正走上了“康庄大道”的了。

    难怪，村民对于这样一个最终补偿方案，举双手赞成啊。

    很容易就通过了这个方案。