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了心中有数。所以现在梁腾问她，算是问对人了。
吴瑕心里有底，应答如流：“一套6件的沙发，普遍来说，大约重7百到8百斤之间。市价在一亿元左右。如果急着出手，或许你8000万也可能出手了。有时运气好，找到一个有钱又中意这些家具的买家，对方或许肯出价1.2亿收购。所以我算一个中间价，一套能卖1个亿这样吧。”
梁腾眼睛一亮，这样的估价，虽然不算高到哪儿去，但也绝对不低。
关键一点，吴瑕不是打了包票吗？她外婆一定肯按照家具成品的价格，购买你的这批“小叶紫檀”。
能制作8套沙发的木材，不就等于能够换来8个亿的现钱？
吴瑕点点头。
确实就是能换8个亿。吴瑕给了梁腾一个明确的回答。
买了！
梁腾顿时就像打了“鸡.血”似的整个人都精神抖擞起来。大手一挥。立即做出了决断。
没有吴瑕的人脉，让他自己去找买家，不知道耗费多少个年头才能售出一套沙发呢？如今打包出售，直接8亿进账。
轻轻松松，不知省了多少麻烦。
如果再算上之前已经售出的“四大名著”木雕，获益2.8亿。总共“小叶紫檀”就卖了10.8亿了。
这还不算梁腾还留下了一套沙发送给吴震霆，还留下了一套沙发自用，吊顶和酒柜，也是免费用“小叶紫檀”制作好的。
那批“小叶紫檀”，梁腾曾经最理想的情况下，也只敢预期卖个10亿左右。如今已经算“溢价”了许多了，他焉能不满意？
虽然把他的拥有“顶级木材”都基本上挥霍一空，但梁腾也知足了。
他想得挺开的——只不过换另外一种东西“收藏”罢了。换来的，可是一整个“望舟村”5000亩地啊。
还有300亩沿街道的商业地块啊（贯通一条“隧道”，算是公益事儿，就不计入梁腾的固定资产）。
哪怕是在内.陆的三线小城市（比如梁腾的家乡所在城市），能拥有5000亩地，价值都不低。
梁腾记得再过几年，“恒大”也要来他老家的城市拿地了，一口气拿了1000亩成片的二环边上的土地。
位置不错，竞拍所得，花费了5亿多些，相当于500万1亩地。
那仅仅是三线城市的地价啊！
现在梁腾拿下“望舟村”的地价是多少？每亩才4万块。
这还是在“开放之都”一线大城市的拿地价啊。
5000亩地，也就花了2亿。
当然，严格算起来，梁腾还需要投资1亿多2亿来挖25米宽的“隧道”。还得投几千万来修建“安置房”，安置“望舟村”207户合计1000多村民。
这些，应该也算入拿5000亩地的成本。
而投资扩建道路的花费，梁腾就不算是收购5000亩地的成本了。
拓宽街道的费用，应该算作收购300亩沿街商业用地的成本。
无论如何，终归是非常划算。
已经拟定了全部的计划了，吴瑕就打电话联系她外婆，洽谈打包出售“小叶紫檀”的事宜。
至于“小叶紫檀”木材的重量，吴瑕往高的数据去估算，一共可以制作成8套沙发对吧？那就按照每套沙发900斤来计算重量吧，8套沙发，应该重达3吨多4吨的样子。
4吨的“小叶紫檀”，售价8亿，如果单单论原木的价格，是挺贵的。
但吴瑕跟外婆挑明白了说：人家公司老板本来打算制作成家具再出售的，她争取到以原木的形式出售，方便自家“随心所欲”的制作喜爱的木雕成品。但售价，必须按照成.品家具来计算。所以报了个实价8亿。
价格不能再压。买不买，给个实话吧？
吴瑕知道外婆属于那种“在商言商”的人，谈生意，她觉得买得有价值，就买。觉得没价值，就不买。
哪怕爽快的外婆现在回绝了她，吴瑕也可以另外再联系别人。一家一家的寻找买家。
不过到那时，当然就是先制作成家具了，再出售。
麻烦归麻烦，总不至于卖不出去。
外婆挺相信孙女的眼光，不会坑她。加上本身就非常喜爱收藏名贵的家具及木材，所以对于这难得的历史性的大宗出售“小叶紫檀”，她非常感兴趣。
当即表态：马上会派她公司的总经理代表她，带几名专家飞抵“开放之都”。只要验证了那批“小叶紫檀”的真伪，她就买了。
由她公司的总经理代表公司购买“小叶紫檀”，是履行“鉴定”的重任。货款，外婆会直接打到吴瑕指定的账户。
聊完了公事，外婆和外孙女才聊起了一些家长里短的事儿。
包括两个月后的吴震霆寿诞，两人也约好了，到时要好好聚聚。
吴瑕跟她外婆一直都保持着，10天左右通一回电话的良好习惯。所以这次就没有多聊。
吴瑕挂了电话之后，又来向梁腾汇报，她跟外婆谈的结果。
只要等外婆派人来验了货了，就可以有8亿进账。
这笔钱，当然不是小钱。
但梁腾想到要开发“望舟村海景别墅群”、“天犬岭隧道”、“300亩的沿街商业街”……样样都是烧钱的大项目啊，压力依然很大。
8亿多的现钱到账，只能算是有了一半的早期投资资金（这还是得省着用，不能投资超预算）。
这摊子是摊得够大了。
接下来几年时间内，梁腾无意再扩大他的“房地产”版图了。
按照他的本意，最开始其实只要拿下“王者大厦”，他就心满意足的了。
但机遇可遇不可求。
难得有机会啊，把他拥有的房地产和商铺，周边的“商圈”统统都打通，连接成片，彻底的“盘活”这一片曾经被视为城市“死角”的区域。
不如此开发，未来他拥有的，顶多也就是个几十亿的楼盘。
这样一弄，十多年后，他直接就可以坐拥市值在两千亿的庞大商圈。
关键，得要先挺过开头这几年“艰难期”。
剩下的，道路就好走了。还能越走越宽敞。
梁腾现在的家底，已经清空掉了1吨的黄金，又即将清空掉所有的“小叶紫檀”存货（扣除做吊顶、酒柜以及两套紫檀沙发的用料）。
这种情况，令梁腾好一阵不适应。
小有积蓄的家庭，突然因为一项大的支出清空了家底（比如像“按揭购房”，或者遭遇重大疾病），估计也就是像他现在的心情啊。说不上是“心慌慌”，但总有点“空空的”。
但梁腾很快就调整过来心态了。
他暗暗的自我安慰：不怕！以前没有幸运的捞到数吨“小叶紫檀”和金砖之前，还不照样过？
但心中底气，依然严重不足。
毕竟以前虽然没有这两大值钱之物，充当“镇宅之宝”，但那时候也没这么多项目等着他筹钱去投资啊（都已经上马了，不投资还不行。不投资就变成“半拉子工程”了）。
想来想去，梁腾终于想到：自己还有一样值钱又可以变卖的东西。
那就是还剩下一套6件套的沙发，是属于他的。
梁腾暗自寻思：“真到了急钱用时，我这套沙发还能卖个1.2亿啊。到时，就拿来卖掉‘救穷’吧。反正我也不是那种收藏顶级家具的人物。没钱了不卖它，岂不要沦落到像‘于卫东’那种处境了？明明手头上拥有庞大的固定资产，因为没有‘活钱’应急，结果，不得不做‘贱卖’固定资产的事儿。”
“人生的一大悲哀，正是如此。我得引以为戒啊。不仅属于我的这套‘小叶紫檀沙发’，穷时可以拿来卖，连那个小叶紫檀制作的酒柜，也能卖！小爷我可不是那种死要面子活受罪的人！”
吴瑕真不知道，梁腾这个被她视为“商业奇才+投资天才”的家伙，才拿下了一个未来可以赚百亿千亿的大项目，他居然就很没有志气的，满脑子琢磨着有朝一日落难了，“变卖家具”来“救穷”的伪命题了。
如果知道了他的这种真实想法，估计吴瑕也要哭笑不得。
梁腾就是那么实在的人。
如果不是提前知道了，等到吴震霆过完了寿诞，吴瑕的外婆还要来一趟“开放之都”，专程来看看外孙女的工作环境和居住环境，梁腾都打算现在就把属于自己那套“紫檀木沙发”，都一块卖掉，换成现钱。
有1.2亿在手的感觉，比拥有一套顶级沙发，更符合梁腾的心意。
现在，再等等看吧。
毕竟已经答应过吴瑕，要比较上档次的布置豪华大复式，好让吴瑕外婆对她所在的公司的实力，刮目相看。
岂能把一套能“提升逼.格”的亿元沙发，早早就撤下来呢？
就算要撤掉，也得等它完成了“接待贵客”的历史使命之后，再作打算。
像梁腾和吴瑕现在这样，各自想着自己的心事，却能一边“无障碍”的商讨和闲聊，真是一种怪异的场景。
难道，这就是传说中的“默契”吗？
心有灵犀一点通？！
两个有默契的人，永远都不愁沟通不良的吧？！