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爸要钱，感觉就太不懂体谅父母起早贪黑做生意的辛苦……
言里言外，就是想放弃购买“海景别墅”了。
为了现实中的压力，放弃掉自己一个美好的“海景别墅”梦想。
梁腾在一边听着，真以为吴瑕耐心听了对方拆这么多“苦”，估计会退掉对方的300万“首付款”。毕竟从他们公司的实际情况来说，如今家大业大了，并不在乎多这几百上千万。
但出乎意料，吴瑕反而苦口婆心的，规劝那位来自“帝都”的朋友。
吴瑕劝说的方式“别出心栽”。
她替朋友列举了购房之后的十年状态——
第一年：咬牙买了房。
第二年：养成了按时还款和理财的习惯。
第三年：不敢乱花钱，对没必要的消费说“NO”。
第四年：自己买的房子开始升值。
第五年：身边的亲戚朋友赞许你当初的魄力和眼光。
第六年：渐渐发现身边没有买房的朋友，不光房没买到，钱也没攒到。
第七年：房子升值部分已经覆盖了贷款利息。
第八年：感觉月供已不再是压力。
第九年：随着通货膨胀，感觉到房贷利息是所有金融产品中最低的。
第十年：后悔当时买房买小了！！！
……
经过吴瑕的一通忽悠，那位来自“帝都”的按揭买房的朋友，被她哄得服服帖帖，不再纠缠贷款购买“海景别墅”压力大了。
毕竟唯有女人最懂女人。
吴瑕甚至体谅的替对方想到了：家里兄弟姐妹那么多，她爸又是做外贸订单的成衣生意的。风险不小，只要国外的市场不景气，她老爸这边的成衣工厂就无法开工。她以后想嫁得好一些，就必须自己手里头拥有一点“固定资产”。什么资产最保值呢？当然莫过于“开放之都”这一线城市的一套“海景别墅”啊。
据吴瑕内部最新了解到的消息：这片“海景别墅”区域，还准备兴建一座超大规模的“海底世界”主题乐园。
“开放之都”的相关部门，已经制定好了这片区域的“地铁”修建规划了。“地铁入口”就在离别墅区不到2里的范围内。
另外，“开放之都”的最重点高中之一的“城北高中”，也定案要把新校区“选址”在“海景别墅”区域内了。
这片别墅区域，就是妥妥的“学区房”啊……
诸多优势叠加。在可预见的短短的五年内，“海景别墅”的价格至少要翻上几倍。现在投资1千万买1套别墅，几年后你花3千万也未必能买到！云云！
听着吴瑕“劈哩啪啦”一通“洗脑式”的说辞，别说电话那一头的毫无做生意经验的大学生朋友，就连梁腾这个“二世为人”的老油条，听着也是，那叫一个“目瞪口呆”。
虽然梁腾非常有信心“海景别墅”未来肯定是会升值的，而且翻上几倍的价格也有可能。但短期的几年之内可以发展到哪一步，他就不敢打包票。
吴瑕却毫无“思想包袱”，还真敢忽悠啊。什么“地铁入口”就在“海景别墅”区域2公里左右。什么“开放之都”的重点高中就要在“望舟村”那儿建新校区。“海景别墅”很快就要变成最令当地人垂涎向往的“城北高中”的“学区房”啊……
有的没的，都被吴瑕摆到桌面上来说。
凭吴瑕在“帝都”富人圈中的良好信用及口碑，她说出来的话，怀疑的人几乎就没有。
那个“按揭买海景别墅”的朋友，不被她哄得晕头转向、口服心服才怪。
梁腾看着吴瑕轻松的挂了电话之后，才忽然想起来了：未来十多年之后，“王者大厦”及周边的楼盘都卖得火热，价格攀上了10多万每平米的“天价”，除了全部城市主街道贯通、交汇于此；“城市地铁”修经这片区域，地铁入口更是距离“王者大厦”只有区区的300米远；最后还有个重要因素，就是整个“开放之都”都排得上号的重点高中“城北高中”新校址，就选在了距离“王者大厦”只有5公里左右的二环路边上。
“王者大厦”及周边的楼盘的房子，统统都变成了该重点高中的“学区房”了。
这可不是梁腾异想天开，都是在未来十几年后，铁定会发生的事儿。
但吴瑕怎么现在就开始，打那“城北高中”新校址的主意了？
想把它的新校址弄到“望舟村”一带吗？
还落户到“海景别墅”群中？
以前梁腾可没有这么大胆的念头。毕竟那个“望舟村”啊，单单是一座“天犬岭”，就使得出入的人，绕上十几公里的大圈子。
这种情况下，没人肯把学校的新校区“选址”到那个死角。
但“天犬岭”隧道一贯通，在“望舟村”建“城北高中”的新校区，那距离“王者大厦”也同样只有区区的5公里而已。
为什么不能选择它作为新校址呢？
梁腾仔细琢磨之后，感觉吴瑕的念头虽然大胆，但具体执行的工作，还得靠.他。
吴瑕见梁腾“旁听”了她的通话后，便陷入了沉思，一模若有所悟的样子。
她就知道，梁腾肯定可以猜到她说话绝对不会“无的放矢”。说的，都是经过她深思熟虑，有可行性的选项。
良久，梁腾才长长吐了口气，说：“真要争取把‘城北高中’的新校址拉到‘望舟村’去？”
“当然了。我的愿望是这样的。”
吴瑕看着他的脸，开玩笑的问：“怎么？真的争取到了的话，你不会舍不得在‘望舟村’你名下的5000亩土地中，割让一小部分来建学校吧？”
“有什么舍不得的？我求之不得呢！这里面的好处我还看不到吗？就怕争取不到‘城北高中’的新校址设在‘望舟村’啊。一个高中的用地能有多少，顶多也就是200亩左右而已。”
“想要争取，总有希望争取到的。”吴瑕说：“我已经联系了相关部门了。这学校的新校区的选址问题，需要‘开放之都’的教育部门来做决策的，不是校方能说了算。一般是相关的教育部门决定了新址的位置，就向‘开放之都’的最高部门打报告，只要批准了你的新址，就行了。”
“在‘开放之都’的教育部门，我已经找了人脉去说项，对方负责人也同意，优先考虑咱们的‘望舟村’新址。但向上级部门打报告，需要有合适的过硬理由，获得批准的可能才大。所以我现在还得想些过硬的选址选在‘望舟村’的理由。其实相关的教育部门打的报告，背地里交给我来起草的。要不，梁腾你也来帮忙想一想，有什么合理的理由，推翻原来选定的新校址地块？”
梁腾试探的问：“原来选定的新校址，是在距离‘王者大厦’5公里左右的那个二环路边上、牛运山的西北侧那170多亩地吗？”
“原来梁腾你也了解得如此清楚啊？”吴瑕笑道：“看来就算我不先一步采取行动，你也准备‘坐等’你的‘王者大厦’楼盘变成地道‘学区房’啊。”
“当然有所了解。不然我何必花那么大的劲儿，非要把‘王者大厦’拿到手不可。我就是看好它既有未来‘地铁’的交通便利，又是商业街交集的地点，并且还属于学区房。所以千方百计也要拿下这个楼盘。”
说到这，梁腾顿了顿，又道：“但我也没有想到，自己居然有机会，把这一片区域好几条街的房地产都拿下了啊。以现在的情况，把‘城北高中’的新校址弄到‘望舟村’去，距离‘王者大厦’同样是5个公里左右，‘王者大厦’及周边的楼盘，仍然是学区房。但如果不把‘城北高中’建到望舟村，在原定的位置建校区，那个校区距离‘海景别墅’区就足足有10公里以上了。海景别墅，不一定能成为它的‘学区房’，升值潜力就打了个折扣。只有新校址定在‘望舟村’，整盘棋才真正盘活了。”
吴瑕微微一笑，跟聪明人说话，就是轻松啊。
她接口道：“已经努力到了这一步了。现在只需要找些正当且过硬的理由，否定之前选择的‘二环边上、牛运山西北侧的选址’，把新址移到‘望舟村’就可以了。”
“放心吧，新校区的用地，人家当然是购买的，不是白用的。只不过没有你建别墅卖得那么多钱。但从长远来看，弄成‘学区房’后，别墅升值的部分，远远大于你以优惠价卖掉200多亩的损失。”
说到这，吴瑕很认真的强调：“按照地理位置而言，原来选好的二环边上的新校址位置，感觉确实优于在‘望舟村’。所以，必须要拿出十分过硬的理由，才能让相关的教育部门出面，向‘开放之都’最高层申请批准‘变更新校区选址’的报告。”
梁腾陷入了沉思。
确实，没有过硬理由，就算吴瑕的人脉再通天，也有关系到达不了的地方。
就算愿意卖面子给你的“关系人士”，你拿不出过硬理由，他们也没有信心全力替你争取通过，把“望舟村”作为变更新校址的最终位置。