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间打磨，元旦前直播卖房必须做起来。”
“前期的场观数据不会好看，想对销售起立竿见影的作用很难。”他忧心忡忡地说。
“所以要寻求外部合作，小袁，你联系成熟的直播平台，与当地的地产销售主播签约。至于销售政策，我向师父争取，只要不破报给集团的底价，一切都可变通。”我说。
“营销费用呢，会向新媒体倾斜吗？”项元华问。
“这个不用你担心。”我说。
“只要不卡营销费用，事就好办。”
“谁说不卡费用？销售额3%的费用比不能超。”
“老大，我说的就是这3%。”项元华满足地说。
正当我们聊得兴奋，师父来到办公室，高兴地说：“你要的人都给你配齐了，就等你们登台唱戏。”
“师父，别给我们那么大压力。”我说。
“你们三个在一起，什么压力能阻挡你们。”师父给我们灌迷魂汤。
我们三个相互看了看，心照不宣地笑了。
“把手头的工作放一放，先跟我出去一趟。”师父对我说。
“去哪儿？”我好奇地问。
“新项目，车上谈，对方等着呢。”师父说。
我跟他俩简单交代了一下，出门就跟师父走了。
坐上车后，师父没有忙着介绍项目，而是问我老家的情况。“小暄，你老家是柔安的？”
“对。”我说。
“巧了，一会儿去见的这个开发商老板也是柔安的。”
“真的假的？”我微笑着随便一问。“不会姓赵吧？”
师父定睛看我，既吃惊，又疑惑不解。“你怎么知道？”
“哦，我不知道，我有个很久远的朋友姓赵，也是做地产开发的，但他在县城做项目。”
“地块位置很不错，在北江新区，难得的江景房，占地180亩，容积率2.8，限高100米。对方最初想跟我们中恒合作开发，用土地入股，不参与任何经营管理，但总部希望我们整体收购，全部打包买过来。”
“你跟对方接洽多久了，谈到了哪一步？”
“谈了快半年，目前收购价格基本谈妥，就是付款方式没有达成一致，对方希望一年内付清，公司希望按照工程节点，分三年付清。”
“对方自己怎么不开发建设？”
“这两年地产行情不好，找个有实力的开发商合作是最稳赚不赔的办法，整体打包卖给我们虽然赚得少些，但不用承担任何风险。”
“那倒是，风险被我们承担了。”
“所以付款方式上我们比较强硬，不过对方也不肯让步，除了我们，还有好几个开发公司都盯着，一旦我们谈不拢，他们闻着味儿就上。公司的原则是不能放弃这块肥肉，但也不能很快亮出我们的底牌。”
“今天过去的目的是……？”我问道。
“继续谈呗，顺便让他们见见我们新上任的总经理助理。拿下这个项目志在必得，你刚好趁今天接洽的机会初步构思前期产品定位，这关系到后期的销售。”
“知道。”我说。