第184章大丈夫和小媳妇三 (1/2)

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    第184章大丈夫和小媳妇（3）

    华蓉打电话给赵亮亮的时候，赵亮亮正在奔向南进的途中。他在向童媛媛兑现自己的承诺。

    电话里华蓉和赵亮亮说了两个事，一是她想到苍海开发一两个项目，到时希望赵亮亮能多支持。赵亮亮答应的很干脆，说是没有问题，就是到时出不了多大力，望多包涵。华蓉说，有那个心就行了。第二件事，是邀请赵亮亮和她一起到东北边境去走一走，散散心。赵亮亮说，自己确实想去，可惜走不开，太忙了。华蓉有点遗憾的挂了电话。

    赵亮亮放下电话，就在想身边的房地产，甚至想到了中国的房地产问题。

    近十年来，赵亮亮看着房地产的大喜大悲，喜的是，2002年以后，中国的房地产开始崛起，从此走上了快车道，具有跟风心理的中国人，一窝蜂都开始购买土地、房产，一套、两套、三套，甚至十套、几十套，竟然还出现什么温州购房团什么的，觉悟醒得早的人狠狠的赚了一大笔，不少人成了千万富翁，亿万富婆，不是有报道，中国的前十名富豪有一半是从事房地产的吗？

    悲的是，十年的房地产快速增长，使房地产产业迅猛发展，其泡沫经济不可避免，中央迅速采取打压政策，在三令五申的情况下，有些人，不，是大多数人，不听话，耳边风，继续我行我素，结果全给套了，不但套了，而且套的很深，到目前还出不来，整天在生活中煎熬着

    中国房地产到底怎么了？

    2009年，一部电视剧蜗居触动了城市居民的敏感神经，以房子为首的生活压力，让太多的人难释重负，并引发亲情、爱情、工作、社交、心理等一系列地震。蜗居问题出在哪儿，中国历史几千年，我们的住房包括高官做了一辈都要回家买房，老一辈都住在公房里，有没有这么多社会矛盾，问题出在哪儿？**太高！

    两口子本来可以靠收入租很好的房，我们这几年租售比的扩大预示着租金没有涨，涨的是房价。**膨胀一定要买房。由于追求经济社会，包括我们的政府，国家大量学习西方导致的，结果导致全家人周围人全受害。一个**导致的悲剧，最后变成了对房地产商的抨击，社会引导错到那儿去了？没有人想要努力，要上进，如果在这个片子最后说明这一点，由于所有的悲剧都是两个人超过自己能力的**不是需要什么，而是想要什么导致的，这个片子可看。但是没有人总结，把社会趋向完全的逆反了，经常说这是最祸国殃民的片子。没有任何正相利益，我们都有一双手，如果政策不变，就出去抨击社会，出去说这个那个，与你自己的人生有什么帮助，什么用都没有，几千年从来中国都不是这样的，但是由于我们追求经济和西方学习，不按照中国自己因地制宜，不按照政体为先的体制塑造的体系导致房地产处在尴尬的境地。

    所以中国的问题到底出在哪儿，有一句话经常说，中国学了30年苏联证明错了，又学了30年美国到今天还是错了，我们发现无数跟上的问题解决不了，中国人学习做回自己，没有人知道怎么做回自己，因为我们太浮躁了，没有人真正懂国学，因为我们太浮躁了，没有人真正从中国老祖宗的历史里发现带给我们的是什么？没有人知道为什么世界上只有一个国家历经风雨，仍能重新做回世界最强大的国家，除了中国，所有的强国包括美国和西方的衰退都不可抑制。

    在中国国学思想里从来不存在头痛医头、脚痛医脚的现象，像中医望闻问切治的一定是全科，不是脑袋有问题看脑袋，脚有问题看脚，所以说房地产的问题根本不出在房地产本身，要看房地产的问题必须提高到足够的宏观经济来看，如果不能在足够高的经济上看房地产问题，单解决房地产问题怎么做都是错误的。

    我们的房地产问题就是在这种大环境下出现的，所以如果中国人不明白我们需要创造一种体系，在农业化大国为主的领域里，而是照搬西方经济学体系，再一百年也没有用，永远是错的，房地产问题也是一样，房地产问题不可能得到解决，因为根上的问题到底出在哪儿，出在经济体制，出在我们的社会环境和大的经济学基础上。

    西方的经济学体制是一个追求利益的体制，和西方工商业社会导致中西方最大的区别出来了，中国五千年习惯叫“需要的文化”西方叫“想要的文化”中国所有的矛盾在“需要的不多，想要的太多”为什么？因为按照西方人思想，以追求经济效益为第一位，我们五千年什么时候追求过经济效益，我们老祖宗说过，两千年前说过经济像水，像阳光，像氧气是我们生活的必须，但不是人生的目标！当你的氧气过多你就中毒，水过多阳光过多都有问题，因为我们需要的不是它们，它们只是提供给我们人生的一个必要条件，所以追求经济不是我们的目标，我们看到中国两千年的经济发展，一直是为社会发展服务，所以中国在人文、在社会——我们的诗歌艺术文化，陶冶情带来快乐幸福体制的东西发展更多，中国人意识到经济无限高，**无限大，**无限就要问题。

    房地产问题是一个很错综复杂的问题，包括社会问题，包括经济问题，包括大的宏观问题，包括背后的资本主义推手问题。这个问题出现了这么多问题，怎么去解决这个问题？其实方式方法有很多，一就是政府的职能，政府缺位应该怎么做。二，是做金融的怎么把国学思想带进去。

    政府缺位是什么？有一个事实，当你的资产一旦变成货币每天都在贬值，我们可以想想十几年前的万元户，我告诉你们就是你的资产变成货币天天都在贬值，这个理论你们不知道，但相信绝大多数人有意识，存在银行储蓄或买国债能不能抵消，不能。有没有办法让人民币保值增值，没有办法，所以怎么办呢？没有钱的老百姓选择炒股票，没有人愿意死，大家要挣扎，所以中国股市为什么散民多，那叫没得选，或者你死，干看着涨，干看着人民币贬值，不死想挣扎只有一个路叫股市，只要没有新的金融工具金融市场出现，让老百姓保值增值之前，股市永远是散户为主，没得选。

    比老百姓有再多一些钱的人发现，原来房产比股市保值性好，风险小，为什么买房还是没得选，没有金融工具让货币保值增值，而资产一旦变成货币每天都在贬值的潜力意识到，你一定需要这么一个地方，除了房地产没得选。其实政府改变这种景象很简单，不是推什么廉租房，一推了那是需要住房的人去住的，可我们真正让房价起来的不是需要住房的人，是茅于轼老师说的手里有大把货币的人，比如说北京等地方cbd写字楼的均价能比住宅低10%，因为交易税契税等等问题，政府只要把写字楼的税免掉，是不是炒房的人的资金从住宅迅速到写字楼，住宅的价格会怎么样？是不是会矛盾少多了，既然觉得一个事情可以保值增值，一旦写字楼的税完全免掉，本身就不是为了住，像茅于轼老师说的供需矛盾流向写字楼了，住房价格会怎么样？迅速下降。不影响中国经济总量，但是社会矛盾是不是得到了最大程度的缓和，多简单的招数，类似这样的招还有很多。政府为什么不这样做，政府应该在这方面想办法，根源，再多廉租房还是解决不了高房价的问题。

    此外，还有一个办法：改变以经济效益衡量政绩的结果，否则只能卖地，哪有不卖地的官？不卖地就可以卷铺盖回家，经济效益第一。卖地最快。

    还有就是设立以国企为主的拿房基金，拿地基金，国企拿房很高兴。这应该是大规模国有企业占领了市场，因为中国房价虚高的很重要问题其实引起的最关键是社会矛盾，社会上没有矛盾，爱买什么爱卖什么谁管，而社会矛盾的高房价是表面现象，根源是**，国有企业不一样，国有企业拿房看似房价很高，但拿的房都不是政府买得起的。另一方面国企发动专门用于房地产的基金，让百姓存在银行的钱能获得更高的收益，钱拿去投基金，国有企业主导拿地为什么？因为国企才能抑制房地产里的**，所有中间的黑色收益还会反映到房价，而国企为了政绩领导决不会把经济效益放在第一位。

    如果政策改了，让国企更好地拿房拿地，从而挤压房地产的**，让中国房地产向良性发展，减少房地产特别是住宅地产引起的社会矛盾，那么在这个基础上民营企业该怎么办？

    中国民营房地产如果跟国有房地产竞争，转型是必须的，就是变成智慧型房地产企业。

    中国会做房地产产业链的企业不多，更缺少专向性房地产企业。

    唉——，中国二季度gdp增速3年来又跌破8%，持续低迷的房地产市场能否再度引领经济上涨引发了公众的广泛关注，呼唤楼市调控政策放松的声音不绝于耳。近日，有学者甚至公开表示“放松调控信心”“地产才是大救星”

    房地产调控政策能不能放松，是个摆在中央领导面前的问题。要谨防房地产借机要挟中国经济啊。只有转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路，仍然走依靠房地产带动经济增长的老路无疑是饮鸩止渴啊。

    赵亮亮到家的时候，老婆童媛媛正在做饭。

    看到亮亮一进屋，调过来就抱住亮亮使命的亲了一下。

    接着小手伸到下面揉了起来。

    “哎，等一下吧，我先进去洗个澡，洗完澡了，再来好吗？”赵亮亮一边说着话，一边放下公文包，就闪进了洗手间。

    他这一进洗手间，不由得心里面一阵子爽快，赵亮亮一边高兴着，一边就立刻把自己的衣服脱了个精光，那不争气的***在这一刻，立刻就点着头，突然... -->>

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